اگر گھر کی ترسیل میں تاخیر ہو تو کیا کریں

اگر میں گھر کی فراہمی میں تاخیر کرتا ہوں تو مجھے کیا کرنا چاہئے؟ - حالیہ گرم عنوانات اور مقابلہ کرنے کی حکمت عملیوں کا تجزیہ

حال ہی میں ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں "تاخیر سے ترسیل" کا مسئلہ ایک بار پھر انٹرنیٹ پر ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ خاص طور پر وبائی امراض کے بعد معاشی بحالی کے مرحلے میں ، کچھ ڈویلپرز نے سخت سرمائے کی زنجیروں ، تعمیراتی پیشرفت اور دیگر وجوہات کی وجہ سے گھر کی فراہمی میں تاخیر کی ہے ، جس سے گھر کے خریداروں کی ایک بڑی تعداد کو اپنے حقوق کا دفاع کرنے کے لئے متحرک کیا گیا ہے۔ یہ مضمون گھر کی فراہمی میں تاخیر کے لئے اہم وجوہات ، قانونی بنیاد اور جوابی اقدامات کا تجزیہ کرنے کے لئے پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے گرم ڈیٹا کو یکجا کرے گا ، اور گھر کے خریداروں کو اپنے حقوق اور مفادات کے تحفظ میں مدد فراہم کرے گا۔

1. پچھلے 10 دنوں میں گھر کی فراہمی میں تاخیر کے بارے میں گرم مقامات کے اعدادوشمار

گھر کی فراہمی میں تاخیر کی تین اہم وجوہات

1.کیپٹل چین کا مسئلہ: کچھ ڈویلپرز سست فروخت کی واپسی اور مالی اعانت کی مشکلات کی وجہ سے منصوبے کی ادائیگی کے ساتھ بقایاجات میں ہیں ، اور تعمیراتی جماعتوں نے آپریشن معطل کردیا ہے۔

2.تعمیراتی انتظام کے مسائل: مادی سپلائی ، ناکافی مزدور قوت ، یا پروجیکٹ کے معیار کی اصلاح میں تاخیر بہت زیادہ وقت لگتی ہے۔

3.فورس میجور عوامل: معروضی وجوہات جیسے انتہائی موسم اور پالیسی ایڈجسٹمنٹ (جیسے ماحولیاتی تحفظ اور پیداوار کی پابندیاں)۔

3. ہاؤس خریداروں کے حقوق قانون کے ذریعہ طے شدہ ہیں

4 گھر خریداروں کے لئے چار قدمی حکمت عملی

1.معاہدے کی شرائط چیک کریں: ترسیل کے وقت کی جانچ پڑتال پر توجہ مرکوز کریں ، ہرجانے والے نقصانات کا تناسب (عام طور پر ایک سے تین دس ہزارواں دن) ، اور معاہدے کے خاتمے کی شرائط۔

2.ڈویلپر کو تحریری یاد دہانی: EMS کے ذریعہ ایک یاد دہانی کا خط بھیجیں ، ثبوت برقرار رکھیں ، اور ایک مناسب فضل کی مدت (30-60 دن کی سفارش کردہ) دیں۔

3.مشترکہ حقوق کا تحفظ: مالک گروپ کے توسط سے متاثرہ گھرانوں کی تعداد گنیں ، اور اجتماعی طور پر ہاؤسنگ اینڈ کنسٹرکشن ڈیپارٹمنٹ سے شکایت کریں یا مقدمہ شروع کریں۔

4.قانونی نقطہ نظر: اگر مذاکرات میں ناکام ہوجاتا ہے تو ، آپ جائیداد کے تحفظ کے لئے درخواست دے سکتے ہیں ، عدالت سے نفاذ کے لئے پوچھ سکتے ہیں ، یا معاہدے کے خاتمے + معاوضے کے لئے وکالت کرسکتے ہیں۔

5. حقوق کے تحفظ کے حالیہ کامیاب کیسوں کا حوالہ

6. خصوصی یاد دہانی

1. ڈویلپرز سے محتاط رہیں کہ "وبائی امراض" کی بنیاد پر غیر معینہ مدت میں تاخیر کریں اور انہیں معطلی کا سرکاری سرٹیفکیٹ چیک کرنے کی ضرورت ہے۔

2. طویل مدتی نامکمل منصوبوں کے ل you ، آپ "عمارتوں کی ضمانت کی فراہمی" کے لئے خصوصی قرض کا طریقہ کار شروع کرنے کے لئے حکومت سے درخواست دے سکتے ہیں۔

3. چیک کریں کہ آیا ڈویلپر کو چین انفورسمنٹ انفارمیشن انفارمیشن انکشاف نیٹ ورک (http://zxgk.court.gov.cn) کے ذریعے بے ایمانی کے لئے نفاذ کے تحت کسی شخص کے طور پر درج کیا گیا ہے۔

اگر آپ کو جائیداد کی فراہمی میں تاخیر کا سامنا کرنا پڑ رہا ہے تو ، یہ تجویز کی جاتی ہے کہ آپ فوری طور پر خریداری کا معاہدہ ، ادائیگی کے واؤچر اور دیگر شواہد اکٹھا کریں ، اگر ضروری ہو تو کسی پیشہ ور وکیل سے مشورہ کریں ، اور حقوق کے تحفظ کے لئے سنہری مدت سے فائدہ اٹھائیں (عام طور پر تاخیر کے بعد 1 سال کے اندر اندر مقدمہ دائر کرنے کے لئے بہترین وقت کی حد ہوتی ہے)۔